RĂ©parationdu bĂ©ton : Pour un travail garanti. Pour obtenir un bon diagnostic et une solution durable, recherchez une entreprise en fondations ayant un ingĂ©nieur en structure oeuvrant pour la compagnie. Une visite sur les lieux par lâingĂ©nieur est gĂ©nĂ©ralement nĂ©cessaire pour Ă©tablir un bon diagnostic.
Pour agrandir un bĂątiment, 3 options sont possibles vers le haut, sur les cĂŽtĂ©s ou⊠vers le bas ! Cette derniĂšre façon de gagner en superficie habitable est trĂšs populaire chez les propriĂ©taires dâimmeubles dotĂ©s dâun vide sanitaire ou dâun sous-sol peu profond. En effet, creuser ces caves de plombier » afin dâen exploiter le plein potentiel reprĂ©sente une opportunitĂ© dâagrandir une rĂ©sidence et mĂȘme dâen augmenter la valeur. Cependant, amĂ©nager ces espaces exigus et sombres en un sous-sol confortable est un projet compliquĂ© et mĂȘme parfois risquĂ©, qui doit ĂȘtre rĂ©alisĂ© par des spĂ©cialistes. Dans cet article, dĂ©couvrez comment les professionnels de lâexcavation et des fondations peuvent sây prendre pour creuser un vide sanitaire ou un sous-sol peu profond pour agrandir une maison. VĂ©rifier la faisabilitĂ© du projet avant de commencer Ă creuser un sous-sol Comme mentionnĂ© plus haut, lâexcavation dâun sous-sol est une entreprise audacieuse. Plusieurs obstacles peuvent menacer la faisabilitĂ© de ce type de projet, ou du moins vous empĂȘcher de crĂ©er le nouvel espace de vie dont vous rĂȘvez. Câest pourquoi avant de commencer Ă creuser un sous-sol existant, il faut toujours faire diffĂ©rentes vĂ©rifications et tenir compte de plusieurs facteurs. Nature du sol De maniĂšre gĂ©nĂ©rale, quâune propriĂ©tĂ© soit Ă©rigĂ©e sur un sol argileux ou directement sur le roc, des solutions rendent possible lâexcavation dâun sous-sol. Cela dit, si le sol Ă creuser est composĂ© de sable ou dâargile, il peut ĂȘtre indispensable de soutenir la nouvelle fondation Ă lâaide de pieux enfoncĂ©s jusque dans le roc afin de se protĂ©ger des affaissements de sol causĂ©s par les sĂ©cheresses. Et lorsquâil faut creuser dans le roc, les Ă©quipements dâexcavation requis sont diffĂ©rents puisquâil faut briser la pierre. Une chose est sĂ»re, câest quâil est important de connaĂźtre la nature du sol pour planifier adĂ©quatement lâexcavation dâun sous-sol. Plomberie et Ă©gouts La faisabilitĂ© dâun projet dâagrandissement et dâamĂ©nagement de sous-sol peut aussi ĂȘtre tributaire de la configuration des systĂšmes dâĂ©gouts et de plomberie de la propriĂ©tĂ©. En rĂ©alitĂ©, il est toujours possible de trouver des solutions comme de dĂ©placer des conduites, mais celles-ci peuvent parfois ĂȘtre trĂšs onĂ©reuses et rĂ©duire lâespace disponible. Par exemple, si le niveau du sous-sol excavĂ© est plus bas que celui des conduites dâĂ©vacuation des eaux captĂ©es par le drain de fondations, il faudra amĂ©nager un bassin de captation et y placer une pompe capable de diriger lâeau loin de la maison. Et si le projet comprend lâamĂ©nagement dâune salle de bain au sous-sol, il faudra aussi installer une pompe qui va Ă©vacuer les eaux usĂ©es vers les Ă©gouts municipaux ou la fosse septique. RĂ©glementation municipale et Code national du bĂątiment Comme câest le cas pour tout projet de construction ou de dĂ©molition de maison, il faut avoir un permis en main avant dâamorcer les travaux. Avant de permettre lâexcavation dâun sous-sol, les municipalitĂ©s exigent habituellement diffĂ©rents documents Un plan dâingĂ©nieur pour la structure ; Un plan dâarchitecte ou de technologue pour les amĂ©nagements intĂ©rieurs ; Un contrat avec un entrepreneur ; Un certificat de localisation. Il faut aussi savoir que le Code national du bĂątiment a des exigences strictes en ce qui concerne le niveau minimum dâĂ©clairage naturel dont doivent bĂ©nĂ©ficier certaines piĂšces. Par exemple, il faut que les dimensions des fenĂȘtres dâune chambre fassent au moins 5% de sa superficie. Ce chiffre passe Ă 10% pour une salle Ă manger ou un salon. Budget Le prix Ă payer pour faire creuser un sous-sol varie en fonction de tellement de facteurs quâil est trĂšs difficile Ă estimer sans avoir une connaissance approfondie du projet. Le coĂ»t des travaux variera entre autres en fonction de la configuration actuelle du sous-sol, de la profondeur de lâexcavation, de la quantitĂ© de bĂ©ton Ă remplacer ou Ă ajouter et de la prĂ©sence du roc. Une chose est sĂ»re, câest que le montant Ă dĂ©bourser peut rapidement grimper jusquâĂ dĂ©courager certains propriĂ©taires qui opteront pour une autre avenue afin dâagrandir leur maison. Deux mĂ©thodes permettent de creuser un sous-sol Une fois que le feu vert est obtenu et que lâexcavation du sous-sol peut rĂ©ellement commencer, lâentrepreneur en excavation rĂ©sidentielle se rendra sur place avec les Ă©quipements nĂ©cessaires. Pour creuser un sous-sol, il existe deux mĂ©thodes. Toutefois, peu importe la stratĂ©gie privilĂ©giĂ©e, il faudra sâassurer que le bĂątiment sera bien soutenu pendant et aprĂšs les travaux. Abaisser la dalle de bĂ©ton Dans la plupart des bĂątiments rĂ©sidentiels, il est possible de bĂ©nĂ©ficier de 15 Ă 30 cm de dĂ©gagement supplĂ©mentaire simplement en abaissant la dalle de bĂ©ton actuelle. Cette façon de faire permet dâĂ©viter les coĂ»ts importants des travaux en sous-Ćuvre, mais ne permet malheureusement pas toujours dâobtenir des piĂšces de pleine hauteur. Pour abaisser une dalle de bĂ©ton sans provoquer dâaffaissement, il faut Ă©viter de remanier le sol prĂšs du bas des murs de fondation. Lâentrepreneur en excavation va plutĂŽt creuser le centre du sous-sol. Puis, sur le pourtour, du bĂ©ton sera coulĂ© Ă 45 degrĂ©s entre la nouvelle dalle et le bas des fondations. Les travaux en sous-Ćuvre Pour obtenir un plafond dâau moins 8 pieds 244 cm, la seule vĂ©ritable solution est les travaux en sous-Ćuvre. Ceux-ci consistent Ă installer de nouvelles fondations de bĂ©ton sous celles dĂ©jĂ en place. Pour ce faire, lâentrepreneur doit commencer par excaver le centre du sous-sol, en sâassurant de bien soutenir les poutres et autres Ă©lĂ©ments de structure essentiels Ă la stabilitĂ© du bĂątiment. Il creusera ensuite des niches Ă quelques endroits sous les murs de fondation actuels afin dây placer des poteaux mĂ©talliques et y couler des sections de fondation dâune largeur dâenviron 140 cm. Le reste des nouvelles fondations sera par la suite excavĂ© et coulĂ©, section par section. Ăvidemment, tout ce processus demande de prendre plusieurs prĂ©cautions pour Ă©viter que le sol ne se dĂ©robe sous les vieilles fondations. Creuser un sous-sol dotĂ© de fondations mitoyennes MĂȘme si un immeuble possĂšde des murs mitoyens, comme câest souvent le cas Ă MontrĂ©al, il est possible de transformer son vide sanitaire en sous-sol habitable. Quâils soient en pierre ou en bĂ©ton, les murs de fondation mitoyens sont gĂ©nĂ©ralement conservĂ©s pour minimiser les effets sur les immeubles adjacents. Les murs de fondation avant et arriĂšre sont quant Ă eux souvent refaits au complet. Ainsi, il est beaucoup plus facile dâagrandir les fenĂȘtres et dâinstaller une membrane et un drain français afin dâimpermĂ©abiliser les fondations par lâextĂ©rieur. Dans tous les cas, une portion de 2,5 m de largeur devra ĂȘtre retirĂ©e dâun mur avant ou arriĂšre, pour que puissent entrer les Ă©quipements dâexcavation. Vous songez Ă faire creuser votre sous-sol, faites appel Ă nos services dâexcavation En conclusion, creuser un sous-sol requiert une planification rigoureuse, un grand savoir-faire et des Ă©quipements spĂ©cialisĂ©s. Ce nâest donc pas un projet Ă confier Ă des amateurs. En ce sens, si vous songez Ă faire excaver votre vide sanitaire ou votre sous-sol peu profond, confiez ce mandat Ă des experts tels que nous. Chez Excavation Chanthier, nous travaillons de concert avec les ingĂ©nieurs et spĂ©cialistes en structure et en fondations pour mener Ă bien les projets dâexcavation de sous-sol. Contactez-nous dĂšs aujourdâhui pour en savoir plus sur nos services!Lorsque l'on recherche un terrain constructible, la nature des sols est d'une importance capitale pour votre projet, car cela va influencer la profondeur des fondations et donc le prix de construction de votre maison... Mais qu'est-ce que les fondations ? Quelle est la profondeur idĂ©ale ? Combien coĂ»te une Ă©tude de sol ? Pas de panique, nous rĂ©pondons Ă toutes vos vous recherchez Ă acheter un terrain pour construire votre maison, un cabinet spĂ©cialisĂ© dans l'Ă©tude des sols sera votre interlocuteur privilĂ©giĂ© pour vous accompagner dans ce faire soi-mĂȘme les fondations de sa maison ? Quel professionnel intervient en cas d'Ă©tude de sol ? Quel est le prix d'une Ă©tude de sol ? Quels sont les diffĂ©rents types de fondations de maison neuve ? RĂ©ponse Ă toutes vos Les fondations d'une maison indispensables pour une bonne structure Qu'est-ce que les fondations d'une maison ?Quelles fondations pour votre maison et Ă quel prix ?Comment construire les fondations d'une maison ?Les fondations d'une maison indispensables pour une bonne structure Vous avez entendu dire que la zone gĂ©ographique que vous apprĂ©ciez et vers laquelle vous souhaiteriez vous implanter ne propose pas un sol qui permette une implantation de fondations de maison classique. Vous avez peur que celles-ci ne soient trop profondes et demandent des Ă©tudes particuliĂšres avec des coĂ»ts plus importants Ă rĂ©percuter sur votre crĂ©dit construire une maison classique ou passive, une Ă©tude prĂ©alable du terrain est indispensable, elle permet dâanalyser la nature du sol et anticiper les Ă©ventuels mouvements de terrain ou les renforcements structurels nĂ©cessaire Ă la bonne implantation de la maison. Qu'est-ce que les fondations d'une maison ? Vous cherchez Ă faire construire votre maison ? AprĂšs plusieurs rendez-vous, vous savez dĂ©sormais que les fondations de votre future maison sont essentielles pour sa soliditĂ© et sa stabilitĂ©. Pour Ă©viter d'avoir d'ici Ă quelques annĂ©es des infiltrations, tassements et fissures structurelles, les fondations doivent ĂȘtre rĂ©alisĂ©es dans les rĂšgles de l'art. Il y a, en effet, toujours quelqu'un qui connait quelqu'un qui a dĂ» creuser et implanter des fondations de maison jusqu'Ă 10, voire 15 mĂštres de profondeur ! Car il est vrai que selon la nature du terrain, les fondations peuvent descendre profondĂ©ment pour assurer la pĂ©rennitĂ© de la maison !Pour ĂȘtre sĂ»r de maĂźtriser votre projet de construction, il est nĂ©cessaire que vous soyez averti de la nature du terrain que vous envisagez d'acheter ou que vous possĂ©dez dĂ©jĂ . Il est tout Ă fait possible de faire soi-mĂȘme les fondations de sa maison, sans tenir compte de la nature du terrain. Mais en fonction du contexte gĂ©ologique, les fondations de maison doivent ĂȘtre plus ou moins renforcĂ©es, plus ou moins profondes et vous jouez avec la durĂ©e de vie de votre ouvrage !Les fondations d'une maison permettent d'implanter la construction dans le sol. RĂ©alisĂ©es aprĂšs le lissage du terrain, elles doivent ĂȘtre prĂ©cĂ©dĂ©es d'une Ă©tude du sol, pour analyser Ă quelle profondeur celles-ci doivent ĂȘtre construites. Elles permettent d'assurer la stabilitĂ© de votre maison et d'Ă©viter son nature du terrain joue sur la profondeur des fondations, mais aussi le type de construction. Ainsi, une maison ossature bois nĂ©cessitera des fondations moins profondes qu'une maison de type construction que creuser des fondations profondes pour construire une maison peut augmenter le budget total de ⏠voire plus, c'est donc une information Ă avoir pour le choix de votre des fondations est un chantier long et difficile physiquement ! Passez par un professionnel vous Ă©vitera bien des galĂšres !Quelles fondations pour votre maison et Ă quel prix ? Habituellement, la profondeur des fondations de maison pour un terrain de nature stable est d'une soixantaine de centimĂštres en moyenne. La hauteur et le prix des fondations d'une maison peuvent particuliĂšrement varier en fonction de nombreux facteurs la nature de votre terrain un expert gĂ©ologue ou gĂ©otechnicien, analyse la nature du sol afin de pouvoir fournir une Ă©tude et prĂ©coniser une profondeur de fondation ainsi que des diamĂštres de ferraillage. Plus le terrain est stable, moins les fondations seront profondes. Celles-ci peuvent descendre jusqu'Ă plusieurs mĂštres si la nature gĂ©ologique de votre terrain ne s'y prĂȘte pas, le type de construction choisie en effet, les maisons en ossature bois sont bien plus lĂ©gĂšres que les maisons en parpaings. Elles ne nĂ©cessitent pas de fondations particuliĂšrement profondes sauf en cas de terrain instable, bien entendu. Les fondations de maison Ă Ă©tage sont Ă©tudiĂ©es pour prendre en charge la structure plus importante Ă supporter. đZoom sur le prix Pour vous donner un ordre d'idĂ©e, il faut compter en moyenne 80 Ă 170 ⏠HT le mÂł pour faire rĂ©aliser des fondations de des fondations ne s'avĂšre pas toujours ĂȘtre une mince affaireComment construire les fondations d'une maison ?Lorsque le terrain a Ă©tĂ© lissĂ© par plusieurs Ă©tapes de terrassement, l'Ă©tape suivante concerne les fondations de la maison. Ă partir du plan de la maison, des tranchĂ©es doivent ĂȘtre matĂ©rialisĂ©es sur le sol aux emplacements des futurs murs extĂ©rieurs. On parle de fouilles celles-ci doivent ĂȘtre deux fois plus larges que la largeur prĂ©vue de votre mur. Si votre mur fait une vingtaine de centimĂštres de large parpaing classique de 20 x 20 x 50 cm, alors la largeur moyenne des tranchĂ©es sera de 40 un travail de longue haleine et il est nĂ©cessaire de louer du matĂ©riel pour pouvoir avancer. Une mini-pelle est un minimum et de nombreux bras supplĂ©mentaires Ă©galement. Si aucune Ă©tude de sol n'a Ă©tĂ© rĂ©alisĂ©e auparavant et que vous vous basez sur l'affirmation du vendeur concernant la nature du terrain, il est possible que toutes les Ă©conomies rĂ©alisĂ©es en faisant vous-mĂȘme vos fondations de maison, soient englouties dans quelques annĂ©es, si les fondations n'Ă©taient pas assez effet, fissures, affaissement, mouvements de terrain, peuvent entraĂźner des dĂ©gĂąts considĂ©rables sur votre maison, jusqu'Ă la rendre inhabitable. Creuser des fondations de maison n'est pas anodin et la structure de votre maison reposant sur cette base, il est nĂ©cessaire de partir du bon pied ! Faites faire des devis pour fondations auprĂšs de professionnels proches de chez vous et comparez les prix !Les fouilles creusĂ©es, le fond doit ĂȘtre tapissĂ© de pierre et un bĂ©ton de propretĂ© doit ĂȘtre coulĂ© avant l'installation des armatures en fer, dont les dimensions sont donnĂ©es par l'Ă©tude gĂ©ologique. Vous pourrez ensuite couler la semelle puis couler les fondations. Sachez qu'il ne faut surtout pas travailler et couler des fondations de maison en temps de gel. Le temps de sĂ©chage est de 21 Ă 28 du temps et profitez de travaux effectuĂ©s dans les rĂšgles de l'art en confiant la rĂ©alisation de vos fondations Ă un professionnel !đ Le Conseil Habitatpresto pas d'achat sans Ă©tude de sol !Nous ne pouvons que vous conseiller de faire faire une Ă©tude de sol avant l'achat d'un terrain afin de vous assurer que vous n'aurez pas Ă creuser trop profond pour les fondations de la maison. Il s'agit pour vous de faire des Ă©conomies substantielles en choisissant le bon terrain !
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